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Villa de pedra à beira-mar na Baía de Kastellakia, Kea Jóia rara à beira-mar no coração do mar Egeu Aninhada na beleza serena da Baía de Kastellakia, na ensolarada ilha de Kea, esta excepcional villa à beira-mar construída em pedra oferece acesso direto ao mar, pôr do sol cativante e um estilo de vida definido pela tranquilidade, privacidade e conforto refinado. Localizada a apenas 60 metros de uma praia quase privada de areia e seixos, a residência oferece uma experiência verdadeiramente rara de "pés na água" - um retiro idílico para quem busca autenticidade e reclusão. Situada em um generoso terreno de 4.195 metros quadrados à beira-mar, a villa se estende por 187 metros quadrados e foi cuidadosamente projetada em dois níveis independentes, cada um composto por um apartamento totalmente equipado. Este layout oferece a combinação ideal de conexão e privacidade, tornando-o perfeito para famílias ou grupos que valorizam a flexibilidade sem comprometer o conforto. A residência inclui quatro quartos e três banheiros, um dos quais é suíte, além de duas cozinhas completas e duas salas de estar espaçosas. Amplos terraços sombreados por junco, totalizando mais de 150 metros quadrados, estão voltados para o sudoeste, capturando vistas ininterruptas do mar Egeu e os tons vibrantes do sol poente. Tetos de madeira tradicionais, ventiladores de teto em todos os quartos e ar-condicionado em quartos selecionados aprimoram a atmosfera inspirada na ilha por toda parte. Ao ar livre, a villa oferece espaço para refeições ao ar livre para até doze pessoas, uma churrasqueira a gás embutida e um refrescante chuveiro ao ar livre, tudo cercado por um jardim mediterrâneo cuidadosamente paisagístico com oliveiras maduras. Os recursos práticos incluem estacionamento privativo para dois veículos, uma instalação avançada de tratamento de água, uma cisterna de água da chuva de 35 metros cúbicos e um sistema elétrico trifásico. O acesso é feito por uma estrada pavimentada com cimento dentro de um condomínio fechado seguro, garantindo tranquilidade e privacidade. Originalmente construída em 2003, a villa foi cuidadosamente mantida e atualizada, com reformas concluídas em 2013 e 2019. Essas atualizações preservaram o charme atemporal da arquitetura tradicional das Cíclades, incorporando confortos modernos e infraestrutura ecologicamente correta. Localizada dentro de uma zona de desenvolvimento protegida e de baixa densidade, a propriedade tem serenidade garantida a longo prazo, livre de futuras construções na área circundante. Bem conectada, mas maravilhosamente isolada, a villa fica em uma área de prestígio conhecida por suas propriedades sofisticadas, a uma curta distância de carro de lojas locais, tabernas tradicionais e atrações culturais. Com um forte histórico em aluguéis sazonais, representa não apenas uma excelente residência particular, mas também uma excelente oportunidade de investimento com potencial de renda significativo. A propriedade está imediatamente disponível e pode ser oferecida mobilada ou não. Ele se beneficia de baixos impostos anuais sobre a propriedade e as visitas estão disponíveis com hora marcada. Uma planta baixa detalhada também está disponível mediante solicitação. Isso é mais do que apenas uma casa - é um convite para viver à beira do mar Egeu, em harmonia com a natureza, cercado de elegância e abraçado pela beleza atemporal das Cíclades. Localização: Kea (Tzia), Cíclades Kea, também conhecida como Tzia, é uma ilha encantadora no arquipélago das Cíclades, conhecida por sua rica história, arquitetura tradicional e beleza natural excepcional. A apenas uma hora de balsa do porto de Lavrio, em Atenas, Kea oferece a combinação perfeita de acessibilidade e vida autêntica na ilha, tornando-se um destino ideal para férias e vida durante todo o ano. A ilha possui algumas das melhores praias do Mar Egeu, juntamente com uma extensa e bem conservada rede de trilhas para caminhadasentre as melhores da Grécia. Essas rotas marcadas guiam os visitantes por diversas paisagens, passando por ruínas antigas, enseadas remotas e vales exuberantes, tornando Kea um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e caminhantes. Kea é igualmente celebrado por sua vibrante cena culinária. Os restaurantes da ilha estão consistentemente classificados entre os melhores da Grécia, servindo cozinha tradicional de origem local em ambientes cênicos. Durante os meses de verão, o calendário cultural ganha vida com festivais de música e artes, enquanto o cinema ao ar livre da ilha exibe filmes internacionais inéditos, geralmente em inglês, com novos lançamentos a cada dois dias. Apesar de sua proximidade com Atenas, Kea permanece em grande parte intocada e autenticamente grega. A ilha atinge um equilíbrio raro, oferecendo paisagens rurais pacíficas e encostas arborizadas, ao mesmo tempo que mantém uma infra-estrutura bem desenvolvida. Lojas, supermercados, cafés e serviços essenciais estão abertos o ano todo, enquanto bares e clubes de praia trazem energia sazonal para a ilha no verão. Kea também é cada vez mais reconhecida como um local privilegiado para investimentos imobiliários. Sua proximidade com o continente, combinada com regulamentos rígidos de construção e um modelo de desenvolvimento de baixa densidade, garante valor duradouro e apelo de longo prazo. Seja para diversão pessoal ou potencial de renda de aluguel, Kea oferece uma oportunidade única de investir em uma ilha tradicional que permanece exclusiva e acessível. Features: - Furnished

4 dv

4 qt

187 m²

Kéa

1.650.000 EUR

Villa Aperon, Kastellakia Bay Kea, Cíclades Raro Santuário à beira-mar de elegância e reclusão Aninhada no abraço tranquilo da Baía de Kastellakia, na encantadora ilha de Kea, Villa Aperon é uma residência rara e refinada à beira-mar que oferece charme atemporal das Cíclades, total privacidade e a beleza crua da paisagem do Mar Egeu. A apenas duas horas de Atenas, mas a um mundo de distância na atmosfera, esta propriedade excepcional combina arquitetura ecologicamente correta, luxo discreto e uma sensação de serenidade que é cada vez mais difícil de encontrar. Concluída em 2019 com um compromisso com o design sustentável e padrões técnicos superiores, a villa abrange 270 metros quadrados de espaço interior, distribuídos em dois níveis autônomos e um estúdio de hóspedes separado. Situada em um terreno levemente inclinado de 4.105 metros quadrados de frente para o mar, a residência está perfeitamente orientada para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas. Mais de 400 metros quadrados de terraços ensolarados oferecem vistas deslumbrantes de 270 graus do Mar Egeu, com pores do sol inesquecíveis visíveis durante todo o ano de todos os cantos da casa. A apenas 100 metros da propriedade, uma praia isolada com águas cristalinas oferece uma rara sensação de exclusividade, acessível apenas por terra, mar ou ar. Protegida dos ventos sazonais de meltemi, a localização permanece calma e confortável durante todo o verão, aumentando o apelo da villa durante todo o ano. Construída em harmonia com o ambiente natural, a Villa Aperon foi construída com pedra tradicional local, combinando perfeitamente com a paisagem, oferecendo todo o conforto moderno. A propriedade inclui cinco quartos e cinco banheiros (três dos quais são suítes), duas salas de estar espaçosas, duas cozinhas completas e uma cozinha compacta adicional, proporcionando um layout flexível ideal para a vida familiar ou para receber convidados. Acabamentos de cozinha e banheiro de design, churrasqueira ao ar livre construída em pedra, ventiladores de teto por toda parte e ar-condicionado em todos os quartos garantem um estilo de vida luxuoso e descontraído. infraestrutura e comodidades são da mais alta qualidade. A propriedade possui uma estrada de acesso pavimentada com cimento, um jardim mediterrâneo com água, uma cisterna de água da chuva de 170 metros cúbicos, um sistema avançado de tratamento de água, eletricidade trifásica e faz parte de um condomínio fechado seguro. Além disso, há uma provisão pronta para uma piscina de 30 metros quadrados, com o projeto e a infraestrutura já existentes e o licenciamento em andamento. Villa Aperon está disponível mobiliado ou não e está pronto para ocupação imediata. Seja como uma residência privada ou uma propriedade de investimento de prestígio com forte potencial de aluguel, esta casa extraordinária oferece uma rara oportunidade de possuir um pedaço do Mar Egeu, onde luxo, reclusão e natureza coexistem em perfeita harmonia. Plantas baixas e documentação completa estão disponíveis mediante solicitação. Visitas apenas com hora marcada. Features: - Furnished - Swimming Pool

5 dv

5 qt

270 m²

Kéa

$A tendência crescente de imóveis fracionados de luxo está transformando o conceito de propriedade. Essa abordagem inovadora permite que os indivíduos experimentem o luxo de maneira única e acessível, oferecendo uma alternativa aos modelos tradicionai...$